Bodegas y oficinas jalonaron el sector de la construcción en 2024

A diferencia del nicho habitacional, el sector no residencial de la construcción continúa mostrando un óptimo desempeño y un potencial de crecimiento enorme en Bogotá. Así lo evidenció el más reciente estudio de Cushman & Wakefield sobre Oferta y Demanda de Vivienda y No Habitacionales de 2024.

Más información sobre Bogotá: Ciudadano recuperó de milagro una camioneta que le habían robado en Bogotá.

Las cifras fueron reveladas en el marco de Seminario de Actividad Edificadora de Camacol Bogotá y Cundinamarca, evento en el cual se destacó la recuperación y expansión de este segmento en la ciudad.

Así las cosas, respecto al sector de las bodegas en la ciudad y los municipios aledaños, el estudió registró una paulatina disminución de la vacancia, llegando a 1,4% al finalizar el primer trimestre de 2024, a pesar de un aumento del 11% en los inventarios respecto al año anterior. Bogotá y Santiago de Chile son las ciudades con mayor crecimiento de este tipo de espacios en Suramérica.

“Este año los hallazgos evidencian un panorama alentador para este mercado, con un crecimiento sostenido y una recuperación que le aportará a la industria y a la región de manera importante de cara a la reactivación”, indicó Edwin Chiriví, gerente de Camacol B&C.

El estudio también determinó que, durante el primer trimestre de 2024, en el corredor de la Calle 80, Tocancipá y Mosquera, las bodegas tuvieron el mayor inventario disponible. En el corredor Calle 80 el precio mediano de renta mensual se encontró cerca a los $17.533 por metro cuadrado, mientras que en Mosquera este valor es de $15.398 y en Tocancipá de $22.412. Los precios han experimentado fluctuaciones debido a las absorciones y liberaciones de los espacios más apetecidos, lo cual generó un efecto dominó en los demás corredores.

En cuanto al segmento de oficinas, Bogotá se destacó como un mercado emergente en la región, con tasas de vacancias en disminución y una migración hacia oficinas modernas con altas especificaciones. Según Cushman & Wakefield, la capital se destacó como la segunda ciudad en Suramérica con la menor tasa de vacancia, solo por detrás de Santiago de Chile, seguido de Buenos Aires, Lima, São Paulo y Río de Janeiro.

“Las oficinas con certificaciones ambientales, diseños flexibles, infraestructura adaptada a la movilidad eléctrica y que promuevan la reducción de la huella de carbono están ganando una creciente demanda. Este comportamiento no solo refleja una actualización del producto inmobiliario, sino que también impulsa la dinámica urbana y fortalece nuestra competitividad en la región,” afirmó Juan Delgado, Country Manager de Cushman & Wakefield para Colombia.

Este estudio también evidenció que el índice de vacancia de las oficinas en Bogotá se encontró en valores cercanos al 10,8%, mientras que el precio promedio de arriendo mensual estuvo cerca a los $74.000 por metro cuadrado.

Por otro lado, el rubro de los centros comerciales no se quedó atrás en esta espiral de optimismo y crecimiento del sector no residencial. El estudio reflejó un aumento del 4% en el promedio del precio de renta de centros comerciales, alcanzando los $115.000 por metro cuadrado al mes, mientras que el precio de venta ha incrementado un 8%, llegando a $17.520.000 metro cuadrado.

Respecto al inventario disponible, se registraron 104.849 metros cuadrados para la renta, una cifra que ha venido disminuyendo consistentemente en los últimos dos años debido al aumento de espacios dedicados a la gastronomía y el entretenimiento especializado.

Continúe leyendo en la sección: El 8 de agosto habrá nueva reunión para el retorno de los indígenas en Bogotá.

Para conocer más noticias de la capital y Cundinamarca, visite la sección Bogotá de El Espectador.

A diferencia del nicho habitacional, el sector no residencial de la construcción continúa mostrando un óptimo desempeño y un potencial de crecimiento enorme en Bogotá. Así lo evidenció el más reciente estudio de Cushman & Wakefield sobre Oferta y Demanda de Vivienda y No Habitacionales de 2024.

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Así las cosas, respecto al sector de las bodegas en la ciudad y los municipios aledaños, el estudió registró una paulatina disminución de la vacancia, llegando a 1,4% al finalizar el primer trimestre de 2024, a pesar de un aumento del 11% en los inventarios respecto al año anterior. Bogotá y Santiago de Chile son las ciudades con mayor crecimiento de este tipo de espacios en Suramérica.

“Este año los hallazgos evidencian un panorama alentador para este mercado, con un crecimiento sostenido y una recuperación que le aportará a la industria y a la región de manera importante de cara a la reactivación”, indicó Edwin Chiriví, gerente de Camacol B&C.

El estudio también determinó que, durante el primer trimestre de 2024, en el corredor de la Calle 80, Tocancipá y Mosquera, las bodegas tuvieron el mayor inventario disponible. En el corredor Calle 80 el precio mediano de renta mensual se encontró cerca a los $17.533 por metro cuadrado, mientras que en Mosquera este valor es de $15.398 y en Tocancipá de $22.412. Los precios han experimentado fluctuaciones debido a las absorciones y liberaciones de los espacios más apetecidos, lo cual generó un efecto dominó en los demás corredores.

En cuanto al segmento de oficinas, Bogotá se destacó como un mercado emergente en la región, con tasas de vacancias en disminución y una migración hacia oficinas modernas con altas especificaciones. Según Cushman & Wakefield, la capital se destacó como la segunda ciudad en Suramérica con la menor tasa de vacancia, solo por detrás de Santiago de Chile, seguido de Buenos Aires, Lima, São Paulo y Río de Janeiro.

“Las oficinas con certificaciones ambientales, diseños flexibles, infraestructura adaptada a la movilidad eléctrica y que promuevan la reducción de la huella de carbono están ganando una creciente demanda. Este comportamiento no solo refleja una actualización del producto inmobiliario, sino que también impulsa la dinámica urbana y fortalece nuestra competitividad en la región,” afirmó Juan Delgado, Country Manager de Cushman & Wakefield para Colombia.

Este estudio también evidenció que el índice de vacancia de las oficinas en Bogotá se encontró en valores cercanos al 10,8%, mientras que el precio promedio de arriendo mensual estuvo cerca a los $74.000 por metro cuadrado.

Por otro lado, el rubro de los centros comerciales no se quedó atrás en esta espiral de optimismo y crecimiento del sector no residencial. El estudio reflejó un aumento del 4% en el promedio del precio de renta de centros comerciales, alcanzando los $115.000 por metro cuadrado al mes, mientras que el precio de venta ha incrementado un 8%, llegando a $17.520.000 metro cuadrado.

Respecto al inventario disponible, se registraron 104.849 metros cuadrados para la renta, una cifra que ha venido disminuyendo consistentemente en los últimos dos años debido al aumento de espacios dedicados a la gastronomía y el entretenimiento especializado.

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