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Según el más reciente informe de Camacol, durante el primer semestre de 2021 en la capital se vendieron 24.425 unidades de vivienda, lo que representó un incremento del 45,8 % con relación al mismo periodo de tiempo del año anterior. Esta cifra fue calificada por el gremio como ‘récord’. Este dinamismo le permite al sector estimar que Bogotá cerrará el año con ventas de 49.219 unidades, lo que causaría un incremento anual del 9,2 %.
Coordenada Urbana, de Camacol, además reportó que durante este tiempo las localidades más vendedoras fueron Fontibón, con 5.353 unidades en 73 proyectos, seguida de Suba, con 4.173 unidades en 93 proyectos y Usaquén, con 3.009 unidades en 155 proyectos.
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“Este crecimiento es resultado de la excelente respuesta de las familias bogotanas, que acogieron de buena manera la oferta en los diferentes segmentos. Adicionalmente, los subsidios que ofrece la política de vivienda tanto nacional como distrital y las históricas bajas tasas de interés hacen que los hogares materialicen su sueño de comprar vivienda”, explicó el gerente de Camacol B&C, Alejandro Callejas.
Por estos días, la firma Properati también publicó un estudio, el cual analiza la evolución del precio del metro cuadrado en las unidades de vivienda disponibles para venta en Bogotá, durante el primer semestre del presente año.
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En el segmento de apartamentos, Bosa es la localidad en la que se registró una mayor variación positiva, del 13,3 %, al registrar un precio promedio de $2,68 millones. Esta es seguida por Mártires (12,24 % con un precio promedio de $5,2 millones), Teusaquillo (3,35 % con un precio promedio de $5,4 millones), Kennedy (3,24 % con un precio promedio de $3,5 millones) y Puente Aranda (2,38 % con un precio promedio de $4,8 millones).
En contraste, las localidades en las que menos creció el valor del metro cuadrado en este segmento fueron Santa Fe (10,31 % con un precio promedio de $5,5 millones), La Candelaria (-9,48 % con un precio promedio de $5,04 millones), Antonio Nariño (-5,17 % con un precio promedio de $3,5 millones), Barrios Unidos (-5,12 % con un precio promedio de $5,3 millones), Fontibón (-2,28 % con un precio promedio de $5,04 millones).
En el segmento de casas se registra un comportamiento similar. Nuevamente, Bosa es la localidad que más registró un incremento (10,01 % con un precio promedio de $2,1 millones), seguida de Los Mártires (6,6 % con un precio promedio de $3,6 millones), Engativá (5,08 % con un precio promedio de $3,7 millones), Barrios Unidos (3,89 % con un precio promedio de $4,4 millones) y Puente Aranda (3,35 % con un precio promedio de $3,6 millones).
Por su parte, las que menos registraron incrementos fueron La Candelaria (16,86 % con un precio promedio de $4,3 millones), Santa Fe (-9,85 % con un precio promedio de $2,3 millones), Antonio Nariño (-9,3 % con un precio promedio de $2,6 millones), Chapinero (-8,64 % con un precio promedio de $5,0 millones) y Suba (-3,53 % con un precio promedio de $3,6 millones).
Según el jefe nacional de Alianzas Corporativas para Properati en Colombia, las variaciones positivas que se evidencian en algunas localidades de Bogotá son el resultado del mejoramiento en infraestructura física, así como construcción de nuevas vías, centros comerciales y ciclorutas, entre otros.
