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Diferencias entre proyectos VIS y No VIS
En realidad, es bastante sencillo, como verás, una de las principales diferencias que tienen estos proyectos es el precio.
Valor de la vivienda
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio define a la Vivienda de Interés Social (VIS) como “aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción, cuyo valor máximo es de 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV)”.
¿A cuántos pesos equivale esto? Considerando que el salario mínimo en el país para este 2021 quedó en $908.526, el total estimado sería de $122 ‘651.010 COP.
Sin embargo, cuando los proyectos se encuentran en un espacio urbano que supera el millón de habitantes, la vivienda de interés social tiene un tope de 150 salarios mínimos. Lo que se traduce en $136 ‘278.900 COP.
Por su parte, los proyectos No VIS son aquellos que superan los topes máximos mencionados previamente. Es decir, una vivienda que cueste más de 135 o 150 SMMLV y no supere el tope de los 500 salarios mínimos ($454.263.000 COP).
Destinatarios VIS y No VIS
¿A quién está dirigida cada modalidad de vivienda? Esta respuesta es clave para que sigas identificando la mejor opción para ti.
Los proyectos VIS por lo general están dirigidos a familias colombianas de bajos o medianos ingresos, que buscan comprar vivienda propia por primera vez. En un menor porcentaje, también es una opción atractiva para los inversionistas, dada la valorización que tendrán.
En cuanto a los proyectos No VIS, principalmente están destinados a los hogares que forman parte de la clase media del país. Como los propietarios cuentan con mayores recursos económicos, estas viviendas pueden incluir elementos de domótica, zonas comunes lujosas y otro tipo de innovaciones que requieren mayor sostenimiento.
Beneficios de los proyectos VIS y No VIS
Al comprar una vivienda de interés social estás adquiriendo un inmueble que sabes que costará más en un par de años. Además, los servicios públicos son económicos porque suele estar construida en estratos 1 y 2. Estos proyectos se entregan en obra gris, lo que te permite finalizarlo a tu gusto.
La oferta de la vivienda No VIS es amplia y diversa, incluye más metros cuadrados por propiedad, acabados de lujo e incluso, características tecnológicas. En Ciencuadras.com encuentras ambas opciones, Y lo mejor es que ambas modalidades cuentan en el momento con subsidios del Gobierno, eso sí, los proyectos VIS reciben más ayudas gubernamentales.
¿Cuál opción es mejor: proyecto VIS o No VIS?
Como has podido ver, esta respuesta solo está en ti. Tú conoces tus ingresos y egresos, y la finalidad que quieres darle al nuevo inmueble. Es posible que desees comprar una vivienda para ponerla en arriendo o quieras vivir en la casa de tus sueños con tu familia.
Para darte un último “empujoncito” en esta decisión, te invitamos a consultar GRATIS el simulador de capacidad de endeudamiento de Ciencuadras.com . Así te vas haciendo una idea del valor del inmueble que puedes adquirir.