El año en vivienda: un mal momento para el sector VIS, motor de la construcción
Este es el panorama de las viviendas iniciadas y culminadas en el primer semestre de 2023, según el DANE.
El Departamento Administrativo Nacional de Estadística mostró cuál es el panorama de la venta de vivienda en el primer semestre del año, según el estado de la construcción y el tipo (VIS o no VIS).
En este periodo se evidencia que se han iniciado menos construcciones de vivienda VIS, frente a 2022, así como de no VIS. Mientras que solo aumentaron las unidades VIS culminadas, como indica el siguiente gráfico.
Entre enero y junio de 2023 se iniciaron 6,5 % menos de viviendas (103.294) que en el mismo periodo de 2022 (110.531). Las unidades de vivienda de interés social decrecieron en 4,8 % y las diferentes disminuyeron 9,2 %.
Entre enero y junio de 2023, se registraron 87.507 unidades culminadas de vivienda, lo que representó un crecimiento de 7,8 %, al comparar con el mismo periodo del año anterior en el cual se registraron 81.210.
El área de cobertura que más influyó en la variación año corrido fue Cali AU que sumó 5,9 puntos porcentuales. La vivienda VIS registró un incremento de 18,2 %, explicado principalmente por la variación de las unidades culminadas en Cali. Así mismo, la vivienda diferente de VIS presentó un decrecimiento de 5,3 % explicado principalmente por Bogotá D.C.
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🏗️ Así va construcción de vivienda
Respecto al segundo trimestre de 2023, se iniciaron 50.407 unidades de vivienda, lo que significó una disminución de 4,7 % con respecto al trimestre inmediatamente anterior.
Esto se explica principalmente por la disminución de 7,9 % en la vivienda de interés social que restó 5,0 puntos porcentuales a esta variación. Por el contrario, las unidades iniciadas para vivienda diferente de interés social presentaron una variación de 0,8 %.
Del total de unidades iniciadas, 43.224 se destinaron a apartamentos y 7.183 a casas. Del total de unidades iniciadas, 30.648 se destinaron a vivienda de tipo VIS (26.181 a apartamentos y 4.467 a casas) y 19.759 a vivienda diferente de VIS (17.043 a apartamentos y 2.716 a casas).
También se registró un decrecimiento de 10,1 % de las unidades iniciadas en el segundo trimestre de 2023, respecto al mismo periodo del año anterior. La vivienda diferente de interés social registró un decrecimiento de 15,9 % y las de interés social presentaron una variación de -5,9 %.
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💸 Las ventas al inicio de obra
En el segundo trimestre del 2023 se registraron 24.898 unidades de vivienda de interés social vendidas al inicio de la obra, la mayoría eran apartamentos.
Por áreas de cobertura, en el segundo trimestre de 2023, en Bogotá D.C. se presenta el mayor volumen de unidades VIS vendidas al inicio de la obra con 6.942 unidades, seguido de Cundinamarca, Medellín y Oriente AM, Cali AU y Barranquilla AM que acumulan conjuntamente 12.678 unidades VIS vendidas al inicio de la obra.
De otro lado, en el segundo trimestre del 2023 se registraron 11.727 unidades de vivienda diferente de interés social vendidas al inicio de la obra, la mayoría correspondieron a apartamentos.
Por áreas de cobertura, en Bogotá D.C. se presentó el mayor volumen de unidades vendidas al inicio de la obra con 2.981 unidades.
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El Departamento Administrativo Nacional de Estadística mostró cuál es el panorama de la venta de vivienda en el primer semestre del año, según el estado de la construcción y el tipo (VIS o no VIS).
En este periodo se evidencia que se han iniciado menos construcciones de vivienda VIS, frente a 2022, así como de no VIS. Mientras que solo aumentaron las unidades VIS culminadas, como indica el siguiente gráfico.
Entre enero y junio de 2023 se iniciaron 6,5 % menos de viviendas (103.294) que en el mismo periodo de 2022 (110.531). Las unidades de vivienda de interés social decrecieron en 4,8 % y las diferentes disminuyeron 9,2 %.
Entre enero y junio de 2023, se registraron 87.507 unidades culminadas de vivienda, lo que representó un crecimiento de 7,8 %, al comparar con el mismo periodo del año anterior en el cual se registraron 81.210.
El área de cobertura que más influyó en la variación año corrido fue Cali AU que sumó 5,9 puntos porcentuales. La vivienda VIS registró un incremento de 18,2 %, explicado principalmente por la variación de las unidades culminadas en Cali. Así mismo, la vivienda diferente de VIS presentó un decrecimiento de 5,3 % explicado principalmente por Bogotá D.C.
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🏗️ Así va construcción de vivienda
Respecto al segundo trimestre de 2023, se iniciaron 50.407 unidades de vivienda, lo que significó una disminución de 4,7 % con respecto al trimestre inmediatamente anterior.
Esto se explica principalmente por la disminución de 7,9 % en la vivienda de interés social que restó 5,0 puntos porcentuales a esta variación. Por el contrario, las unidades iniciadas para vivienda diferente de interés social presentaron una variación de 0,8 %.
Del total de unidades iniciadas, 43.224 se destinaron a apartamentos y 7.183 a casas. Del total de unidades iniciadas, 30.648 se destinaron a vivienda de tipo VIS (26.181 a apartamentos y 4.467 a casas) y 19.759 a vivienda diferente de VIS (17.043 a apartamentos y 2.716 a casas).
También se registró un decrecimiento de 10,1 % de las unidades iniciadas en el segundo trimestre de 2023, respecto al mismo periodo del año anterior. La vivienda diferente de interés social registró un decrecimiento de 15,9 % y las de interés social presentaron una variación de -5,9 %.
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Por áreas de cobertura, en el segundo trimestre de 2023, en Bogotá D.C. se presenta el mayor volumen de unidades VIS vendidas al inicio de la obra con 6.942 unidades, seguido de Cundinamarca, Medellín y Oriente AM, Cali AU y Barranquilla AM que acumulan conjuntamente 12.678 unidades VIS vendidas al inicio de la obra.
De otro lado, en el segundo trimestre del 2023 se registraron 11.727 unidades de vivienda diferente de interés social vendidas al inicio de la obra, la mayoría correspondieron a apartamentos.
Por áreas de cobertura, en Bogotá D.C. se presentó el mayor volumen de unidades vendidas al inicio de la obra con 2.981 unidades.
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