Una plataforma en línea que le permite invertir en proyectos inmobiliarios

“Esta empresa se dedica a que personas como nosotros puedan invertir en proyectos inmobiliarios. Pero ¿qué es eso? Bueno, imaginemos que alguien quiere construir un edificio y necesita dinero para hacerlo realidad. En vez de pedir un préstamo a un banco, esa persona puede acudir a Inverti y pedir que les ayuden a conseguir el dinero que necesitan. Nosotros, como inversionistas, podemos darles dinero para ese proyecto y a cambio recibimos una parte de las ganancias cuando el edificio se termine y se venda o se alquile. Así, nosotros podemos ganar dinero mientras ayudamos a construir nuevas casas, edificios y comunidades. ¡Es una forma de invertir y ser parte del cambio!

“Esta empresa se dedica a que personas como nosotros puedan invertir en proyectos inmobiliarios. Pero ¿qué es eso? Bueno, imaginemos que alguien quiere construir un edificio y necesita dinero para hacerlo realidad. En vez de pedir un préstamo a un banco, esa persona puede acudir a Inverti y pedir que les ayuden a conseguir el dinero que necesitan. Nosotros, como inversionistas, podemos darles dinero para ese proyecto y a cambio recibimos una parte de las ganancias cuando el edificio se termine y se venda o se alquile. Así, nosotros podemos ganar dinero mientras ayudamos a construir nuevas casas, edificios y comunidades. ¡Es una forma de invertir y ser parte del cambio!

¿Alguna vez has querido invertir en bienes raíces, pero no tienes suficiente dinero para comprar una propiedad? Bueno, eso es exactamente lo que hace Inverti. Es una plataforma en línea que te permite invertir en proyectos inmobiliarios, incluso con pequeñas cantidades de dinero. Y lo mejor de todo es que no tienes que preocuparte por la administración de la propiedad, como la reparación de techos o la renovación de la cocina, porque Inverti invierte en deuda inmobiliaria. Esto significa que le prestas dinero a un desarrollador inmobiliario para financiar su proyecto y a cambio obtienes intereses. Además, las inversiones inmobiliarias son consideradas una inversión segura y estable, por lo que puedes sentirte seguro de que tu dinero está en buenas manos. Participando en Inverti comienzas a invertir en el futuro de bienes raíces de Colombia”. Así que, para que su CEO cuente la historia de este crowdfunding inmobiliario, aquí va Germán Jaramillo en 23 preguntas para emprendedores y sus emprendimientos:

1. ¿Cuántos años tengo? ¿Qué estudié?

Soy un Ingeniero civil con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, hace 5 años, a la edad de 47 años, decidí romper mis propias barreras para emprender en el sector fintech y desarrollar junto a mi equipo la primera plataforma de crowdfunding inmobiliario vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, con la meta de convertir a Colombia en un País de inversionistas y dueños, lo que ha sido hasta el día de hoy mi mayor reto personal y profesional.

Nunca es tarde para empezar un nuevo proyecto y creo que este emprendimiento es una prueba de ello.

2. ¿Cuál fue mi idea y cuándo nació? ¿Qué fue lo que creé?

En el año 2012, mientras trabajaba en un proyecto inmobiliario, una conversación casual con María, una cliente del proyecto, cambió mi vida para siempre. María se quejaba de que los bancos no le aprobaron su crédito y por lo tanto, no podía comprar el apartamento de sus sueños. Esa conversación me hizo darme cuenta de que muchas personas en Colombia tienen dificultades para invertir en bienes raíces y cumplir sus sueños de ser propietarios e inversionistas. A partir de ese momento, decidí que tenía que hacer algo al respecto, y me trace la meta de convertir a Colombia en un país de dueños e inversionistas, para hacer que la inversión en bienes raíces sea accesible para todos. Y así, nació la idea de Inverti.

A través de un largo camino de investigación y desarrollo, hoy estamos a pocos meses de lanzar Inverti, una plataforma que contara con licencia y vigilancia de la Superfinanciera y que permitirá a los colombianos invertir en bienes raíces de manera fácil, rápida y segura desde 200.000 pesos. Todo el equipo de Inverti está emocionado de haber desarrollado esta iniciativa que está a punto de hacer realidad los sueños de tantas personas en Colombia. ¡Un país de dueños e inversionistas es posible con Inverti!

3. ¿Cómo logré hacerla realidad y llevarla a los hechos?

Este ha sido un logro colectivo desarrollado por todo el equipo de Inverti. Su historia inicia en el año 2012, cuando se originó la idea, hasta el día de hoy hemos tenido que superar muchos obstáculos y trabajar arduamente para hacerla realidad. Inicialmente, estábamos adelantados al tiempo, ya que en Colombia aún no se contaban con las normas legales que permitieran el desarrollo de nuestra actividad financiera. Sin embargo, eso no nos detuvo y continuamos con nuestra investigación y estudio del mercado.

Fue hasta el año 2018, con la publicación del decreto 1357, que se habilitó legalmente la actividad financiera de la financiación colaborativa o crowdfunding que desarrolla Inverti en Colombia. En ese momento, desempolvamos nuestro proyecto y comenzamos a trabajar en la obtención de la autorización y licencia para operar. En septiembre de 2018, solo un mes después de la publicación del decreto, ya estábamos reunidos con la Superintendencia Financiera.

Este proceso nos llevó por un camino largo y lleno de desafíos, pero gracias al trabajo en equipo y la dedicación del mismo, finalmente obtuvimos la autorización de constitución por parte de la Superintendencia Financiera en febrero de 2021, lo que nos convirtió en los primeros en ser autorizados. Actualmente, estamos adelantando el proceso de certificación de funcionamiento y esperamos poder comenzar a operar en el segundo semestre de este año. Todo esto ha sido posible gracias a nuestra perseverancia, nuestro enfoque en el trabajo en equipo y nuestra determinación para convertir a Colombia en un país de dueños y propietarios.

Si está buscando más historias de emprendimientos, sus creadores y creadoras están aquí, en Emprendimiento y liderazgo de El Espectador.

4. ¿De dónde saqué la plata para ponerla a andar y cómo la pagué?

La financiación de Inverti en un principio se realizó con recursos propios que sirvieron como capital semilla para poner en marcha el proyecto. A medida que avanzamos, se sumaron inversiones de familiares que creyeron en el proyecto y que quisieron ser parte de esta iniciativa.

Con el tiempo, logramos consolidarnos y despertar el interés de inversionistas más grandes, Ángeles Inversionistas y fondos que participaron en la primera ronda de inversión de Inverti. Actualmente, estamos llevando a cabo una segunda ronda de inversión Pre-seed, liderada por Inga Capital, entre otros inversionistas, aun hay tiempo de participar en esta ronda.

En cuanto a la forma de pago, hemos trabajado arduamente para hacer crecer la empresa que nos permitan cumplir con nuestras obligaciones financieras y expectativas de nuestros inversionistas.

5. ¿Qué estoy logrando con mi emprendimiento? ¿Qué estoy cambiando con mi idea?

Con Inverti, estamos cambiando la cultura financiera en Colombia, fomentando la inversión responsable y ayudando a las personas a cumplir sus metas y sueños. Estamos brindando una plataforma accesible, fácil de usar y transparente para que cualquier persona pueda invertir en el mercado de valores, independientemente de su nivel de conocimiento o experiencia. Además, estamos promoviendo la propiedad y el empoderamiento financiero de las personas, para que puedan tomar decisiones informadas sobre su dinero y construir su patrimonio a largo plazo.

Con nuestra plataforma, se fomenta la cultura de la inversión, lo que a su vez contribuirá al crecimiento económico del país y al bienestar de la sociedad en general. Al promover la propiedad y el empoderamiento financiero, estamos ayudando a cerrar la brecha de desigualdad económica y contribuyendo a un futuro más justo y equitativo para todos los colombianos. En Inverti estamos cambiando la forma en que los colombianos piensan y se relacionan con su dinero, fomentando la cultura de la inversión.

Es importante resaltar que Inverti promueve la inclusión y profundización financiera en Colombia, permitiendo participar en inversiones inmobiliarias por medio del mercado de valores, algo que hasta hace poco tiempo parecía solo estar reservado para un grupo pequeño de inversionistas con grandes capitales.

Con nuestra plataforma, cualquier persona que tenga 200.000 pesos o más puede participar en el mercado inmobiliario y tener acceso a rentabilidades que antes solo estaban al alcance de unos pocos. Esto significa que estamos abriendo una nueva oportunidad de inversión y diversificación para todos los colombianos. Además, al permitir que pequeños inversionistas participen en proyectos inmobiliarios, generamos una dinámica de inversión más diversificada y descentralizada, lo que puede tener un impacto positivo en el desarrollo económico del país.

6. ¿Soy feliz?

Nuestro tiempo en la tierra es limitado, así que por regla general no lo malgasto haciendo algo que no me haga feliz.

Sí, definitivamente soy feliz con lo que estoy haciendo en Inverti. No solo porque estamos logrando el éxito en nuestro negocio y estamos haciendo crecer nuestra empresa, sino porque también estamos ayudando a resolver un problema real para que los colombianos tengan una nueva opción de inversión y puedan obtener ganancias de manera segura y confiable. Estamos contribuyendo al bienestar económico de los colombianos, lo que me hace sentir muy feliz y satisfecho con lo que hacemos en Inverti.

Además, creo que la felicidad no solo se encuentra en conseguir un resultado final, sino en el camino que se recorre para lograrlo. Estos 5 años de desarrollo de Inverti han sido retadores, pero también muy gratificantes y me han permitido crecer tanto a nivel personal como profesional. Esto me motiva a seguir trabajando en Inverti para lograr un impacto positivo en la vida de las personas.

7. ¿Vendería mi emprendimiento, mi empresa?

No lo he considerado. Inverti es más que una empresa, es un propósito y un sueño hecho realidad. No hay nada más emocionante que seguir construyendo y creciendo lo que me apasiona hacer. Es una propuesta de cambio y transformación en el mercado de valores e inmobiliario colombiano. Cada día trabajamos todo el equipo para seguir creciendo e impactar positivamente en la vida de los colombianos.

En ese orden de ideas si llega el momento en que Inverti sea tan exitoso que su crecimiento requiere de nuevos recursos, exploraríamos la posibilidad de asociarnos con otros actores para continuar desarrollando y mejorando la empresa.

8. ¿Qué tan duro fue para mí emprender?

Desde muy joven, el emprendimiento siempre ha sido una parte esencial de mi vida. Aprendí de mis padres la importancia de buscar oportunidades y desarrollar negocios complementarios para generar ingresos adicionales. A los 10 años ya tenía mi primer emprendimiento: una fabrica de carros de balineras y había contratado a mi primer empleado y desde entonces no he parado de emprender. He creado una variedad de negocios: empresa de dotaciones industriales y una carpintería entre otros. Luego inicie mi propia empresa de construcción y finalmente inicie el desarrollo de Inverti.

Sin embargo, emprender nunca ha sido fácil. Cada negocio ha presentado sus propios desafíos y obstáculos. Pero la pasión por lo que hacemos y el deseo de crear un impacto positivo siempre ha sido lo que nos ha mantenido en pie. Como dice el dicho, “si amas lo que haces, nunca tendrás que trabajar un día en tu vida”. Y eso es exactamente lo que siento. Emprender ha sido un camino desafiante, pero también muy gratificante. Y hoy en día, estoy muy emocionado de continuar impulsando el cambio y la innovación con Inverti.

9. ¿Cumplí mi sueño? ¿Qué me hace falta?

Sí, definitivamente he cumplido uno de mis mayores sueños al fundar Inverti, y ver cómo se ha ido consolidando y creciendo día a día. Pero eso no significa que haya terminado mi camino, siempre hay nuevos retos y objetivos que alcanzar. En este momento, mi enfoque está en seguir impulsando el crecimiento y expansión de este emprendimiento y consolidar nuestro liderazgo en el mercado de valores e inmobiliario colombiano. Pero también hay otros sueños y metas profesionales y personales que quiero alcanzar. Siempre hay algo que alcanzar y mejorar, pero estoy muy contento con lo que he logrado hasta ahora.

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10. ¿Y ahora qué? ¿Qué sigue?

Lo que sigue para todos en Inverti es continuar trabajando en el crecimiento y consolidación de esta como la principal plataforma de inversión inmobiliaria en Colombia y expandirnos a otros mercados latinoamericanos. También estamos en constante búsqueda de mejorar y ampliar nuestros servicios para satisfacer las necesidades de nuestros clientes y así lograr un mayor impacto en la inclusión financiera en la región.

Nuestro siguiente paso es seguir avanzando en el desarrollo de nuevas funcionalidades que mejoren la experiencia del usuario y complementen los servicios actuales de Inverti. Queremos seguir expandiendo nuestro portafolio de inversiones inmobiliarias y brindar oportunidades para que más personas puedan participar en el mercado de valores, mejorando así la inclusión financiera en Colombia. Además, estamos trabajando en nuevas alianzas y estrategias para seguir creciendo y consolidándonos en el mercado, con la visión de convertirnos en líderes en el sector de las inversiones inmobiliarias en Colombia.

Estamos emocionados por los avances que se vienen y estamos seguros de que con el apoyo de nuestro equipo, inversionistas y aliados, seguiremos transformando el mercado inmobiliario colombiano.

11. ¿Mi emprendimiento es escalable?

Desde el inicio, diseñamos Inverti para ser una plataforma escalable y adaptable a medida que crece el número de usuarios y las inversiones en el mercado inmobiliario. Nuestro enfoque en la tecnología nos permite manejar grandes volúmenes de transacciones de manera eficiente y efectiva, mientras que nuestro modelo de negocio permite la expansión a nuevas regiones y la diversificación de nuestro portafolio de inversiones inmobiliarias. Además, estamos constantemente explorando nuevas oportunidades y formas de crecer y expandir nuestro negocio para maximizar el valor para nuestros inversores y ser unos actores relevantes en el mercado de valores e inversión inmobiliario en Colombia y más allá.

Actualmente, contamos con un acuerdo firmado con una reconocida fiduciaria en Ecuador. Además, hemos explorado otros mercados como Perú, debido a las similitudes normativas que existen con Colombia, y estamos también explorando el mercado Panameño por sus condiciones ideales, como son su dinámico mercado inmobiliario y gran mercado de capitales. Todo esto nos permite seguir creciendo y ofreciendo nuevas oportunidades de inversión.

12. Para crecer, ¿recibiría inversión de un desconocido? ¿Le cedería parte de mi empresa?

Recibir inversión es una opción que consideraría siempre y cuando se alineen los intereses y objetivos de ambas partes. En cuanto a ceder parte de mi empresa, dependería de la negociación y el valor que el inversionista pueda aportar al crecimiento y desarrollo de Inverti. Consideraría cualquier opción que permita seguir escalando y creciendo de manera sostenible y rentable en el largo plazo. Incluso actualmente estamos adelantando una ronda de inversion abierta a inversionistas interesados en participar en la empresa con un ticket mínimo de USD 10,000.

Sin embargo, es importante destacar que cualquier inversor potencial deberá pasar por un proceso riguroso de debida diligencia y análisis para garantizar que los recursos provengan de fuentes legítimas y que se alineen con los valores y objetivos. Al final del día, lo más importante es asegurar que cualquier inversión o participación en la empresa sea beneficiosa para el crecimiento y sostenibilidad a largo plazo de Inverti.

13. ¿Qué no volvería a hacer?

Si bien en mi trayectoria como emprendedor he tenido errores y aprendizajes que me han llevado a donde estoy hoy en día, no me enfocaría tanto en lo que no volvería a hacer sino más bien en lo que sí volvería a hacer de manera diferente. Cada situación y decisión es única, y lo importante es aprender de ellas y aplicar ese conocimiento para seguir creciendo y mejorando. En mi experiencia, la clave para el éxito como emprendedor es tener la capacidad de adaptarse a los cambios, persistir y estar dispuesto a tomar riesgos. No le tengo miedo a equivocarme, pero sí a no aprender de mis errores. Como dijo el famoso emprendedor Jack Canfield: “No te preocupes por los errores, preocúpate por las oportunidades que pierdes cuando ni siquiera lo intentas”.

14. ¿Quién me inspiró? ¿A quién me gustaría seguir?

Sin duda alguna, mis padres han sido mi principal inspiración. Desde pequeño, crecí viéndolos trabajar duro para sacar adelante a la familia y siempre estaban al frente de un emprendimiento para generar ingresos adicionales que ayudara con el bienestar de la familia. Ellos me inculcaron valores como la perseverancia, la disciplina y el amor por lo que hago.

Además de mis padres, he seguido la carrera de Elon Musk, un emprendedor visionario y arriesgado que ha sido capaz de revolucionar múltiples industrias con sus empresas. Admiro su capacidad para enfrentar desafíos y convertirlos en realidad, como la creación de SpaceX y Tesla. Me inspira su visión en resolver problemas a gran escala que puedan tener un impacto positivo en el mundo.

15. ¿Fracasé en algún momento? ¿Pensé en tirar la toalla?

Como en la mayoría de las startups nos ha tocado enfrentar situaciones difíciles en el camino y aunque no lo consideraría un fracaso, sí hemos pasado por momentos difíciles que han puesto en riesgo la continuidad de la empresa. Sin embargo, en esos momentos, siempre he buscado inspiración y apoyo en mi esposa Gaby y en mi equipo.

Creo que la clave para superar los momentos difíciles es tener capacidad de adaptación, por eso en vez de pensar en tirar la toalla, hemos buscado alternativas y soluciones creativas para salir adelante y seguir desarrollando Inverti.

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16. ¿Hago parte de algún tipo de comunidad que me ayuda en este camino de emprender?

En Inverti creemos firmemente en la importancia de pertenecer a comunidades y asociaciones que apoyen el emprendimiento y nos ayuden en nuestro camino. En este sentido, hacemos parte de Colombiana de Fintech, que es la agremiación que promueve el desarrollo del ecosistema fintech en Colombia. También somos miembros de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que es una entidad que representa al sector de la construcción en el país y nos permite establecer relaciones con empresas y actores del mercado inmobiliario.

Además, hacemos parte de la Asociación Nacional de Industriales de Colombia (Andi), que es una organización que agrupa a los principales empresarios del país y nos permite estar al tanto de las tendencias y novedades en diferentes sectores de la economía. Estamos muy orgullosos de pertenecer a estas comunidades que han sido fundamentales en nuestro proceso de emprendimiento.

17. ¿Lo que estoy haciendo trasciende? ¿Podrá impactar a nuevas generaciones?

Definitivamente, lo que estamos haciendo en Inverti trasciende más allá de nuestro propio éxito empresarial. Nuestro objetivo no es solo ofrecer una plataforma de crowdfunding inmobiliario, sino también democratizar la inversión en bienes raíces y proporcionar a los inversores una oportunidad única de participar en proyectos inmobiliarios de alta calidad y rentables en todo el país. Al hacerlo, estamos impactando positivamente en la economía, en la industria inmobiliaria y en la sociedad en general. Además, al estar comprometidos con la transparencia y la responsabilidad social, esperamos ser un modelo a seguir para las generaciones futuras de emprendedores y empresas que buscan hacer una diferencia significativa en su entorno.

Creo que lo que estamos haciendo en Inverti no solo tiene el potencial de tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario, sino también en la vida de las personas que participan en nuestros proyectos y en la sociedad en general. Queremos ser una plataforma que permita a personas de diferentes zonas y niveles de ingresos invertir en proyectos inmobiliarios de manera accesible y segura, democratizando el acceso a este tipo de inversiones.

Además, estamos comprometidos con hacer las cosas bien y de manera transparente, cumpliendo con las normativas y regulaciones aplicables. Queremos ser un modelo a seguir en el mercado fintech e inmobiliario en Colombia y en la región.

18. ¿Cómo me veo en 10 años y cómo veo a futuro mi emprendimiento, mi empresa?

En 10 años me veo liderando una empresa sólida y consolidada en el mercado de crowdfunding inmobiliario, no solo en Colombia sino también en otros países de la región. Igualmente lograr que la empresa sea una referencia en el sector y que sea reconocido por su impacto en la democratización del acceso al mercado de valores y la inversión inmobiliaria.

Quiero que nuestro equipo siga creciendo y que sigamos siendo una fuente de empleo y oportunidades para muchas personas. También espero contribuir al bienestar de las comunidades en las que operamos.

19. ¿Qué papel han jugado mi familia y mis amigos?

Mi esposa Gaby, la familia y los amigos han sido un gran apoyo en mi camino emprendedor. Han estado a mi lado en los momentos difíciles. Gaby ha sido clave en el desarrollo y participación en el equipo de trabajo y ha contribuido con su experiencia y conocimientos en áreas específicas. También han sido los principales promotores de Inverti.

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20. Yo lo logré. ¿Ayudaría a otros emprendedores a que lo logren?

Por supuesto, ayudar a otros emprendedores es una de mis principales motivaciones en este momento. Sé lo difícil que puede ser emprender y me gustaría compartir mi experiencia y conocimientos con otros que estén en ese camino. Si puedo contribuir a que otros emprendedores logren sus objetivos, estaré encantado de hacerlo. En mi experiencia, he aprendido que es importante tener mentores y personas que te guíen en el camino del emprendimiento, y si puedo ser esa persona para alguien más, me sentiría muy agradecido y honrado.

21. ¿Qué papel jugó mi equipo? ¿Quiénes son?

Eres tan bueno como tu equipo, en ese sentido el equipo de Inverti ha sido fundamental en el éxito de mi emprendimiento. Inverti es una fintech que se define como una empresa de tecnología que presta servicios financieros, y dado que nuestro core es tecnológico, contar con un equipo tecnológico sólido y comprometido es esencial.

El equipo líder de desarrollo tecnológico lo conforman Carlos, Jhonny y Santiago, quienes han estado con nosotros desde el día uno, su alto compromiso y lealtad nos ha permitido llegar hasta donde estamos hoy. Además, los otros integrantes del equipo, liderados por Gaby, Mateo, Federico, Natalia, Felipe, Simon, Sofía, Alejandra, Claudia, Wilmar y Sebastián, desarrollan un trabajo ejemplar, manejando horarios pesados con un alto compromiso.

Sin el apoyo y dedicación de este gran equipo, nunca habría sido posible alcanzar los objetivos que nos propusimos en un principio. Cada uno de ellos ha jugado un papel vital en el éxito de la emprensa, aportando su experiencia, conocimientos y habilidades únicas. Estoy muy orgulloso de trabajar junto a ellos y agradezco su compromiso y dedicación. Sin duda, son un equipo excepcional y estoy seguro de que juntos continuaremos alcanzando nuevos éxitos en el futuro.

22. ¿Cuál es mi sello personal? ¿Qué me diferencia del resto?

Creo que mi sello personal es mi perseverancia y mi capacidad de adaptación. Desde siempre he tenido la mentalidad de nunca rendirme ante los obstáculos y de siempre buscar soluciones a los problemas que se presentan. Además, siempre estoy dispuesto a aprender y a adaptarme a las circunstancias cambiantes.

En cuanto a lo que me diferencia del resto, es pensar fuera de la caja y buscar nuevas formas de hacer las cosas.

23. ¿Qué he aprendido de todo esto?

Durante todo este proceso de construcción de Inverti he aprendido muchísimo. Quizá lo más importante es que emprender no es solo una cuestión de tener una buena idea o un producto innovador, sino que se trata de un camino lleno de desafíos, incertidumbres y aprendizajes constantes. He aprendido a ser perseverante, a no tener miedo a fracasar y a seguir adelante incluso cuando las cosas se ponen difíciles. También he aprendido a valorar el trabajo en equipo y a rodearme de personas comprometidas y apasionadas, que comparten mi visión. He aprendido que emprender es una experiencia transformadora que me ha permitido crecer no solo como empresario, sino también como persona.

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