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                                                                                                                                  Más de 37.000 hogares han desistido de la compra de su vivienda: ¿por qué?

                                                                                                                                  Según Camacol, durante el año se han dejado de vender 103.000 viviendas VIS y no VIS y la caída en ventas representa una pérdida de inversión de los hogares en vivienda cercana a los $19 billones. Estas son las razones.

                                                                                                                                  Foto de referencia. / Pixabay
                                                                                                                                  Foto: Pixabay
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                                                                                                                                  Lea también: “Nos espera un último incremento”: Petro sobre el precio de la gasolina

                                                                                                                                  El impacto también se refleja en la contracción de las iniciaciones, que durante 2023 cayeron 30,1 % en el segmento VIS y 22,6 % en la No VIS, “representando el inicio de obra de 49.906 unidades menos frente al 2022, que, además, son indicio de menos metros cuadrados en proceso de construcción y menor demanda de mano de obra para el 2024″, explicó Camacol.

                                                                                                                                  Read more!
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                                                                                                                                  ¿Por qué aumentaron los desistimientos?

                                                                                                                                  Otra de las preocupaciones del sector de la construcción es que en los últimos 12 meses 38.000 hogares han desistido de la compra de su vivienda, lo que representa un aumento de 72,7 % frente a 2022.

                                                                                                                                  Vale la pena mencionar que el 78,4 % de las unidades desistidas fueron VIS (29.800), con lo cual el segmento incrementó el volumen de renuncias en 109,4 %.

                                                                                                                                  En el último mes Camacol realizó un estudio a 1.929 proyectos que reportaron desistimientos en lo corrido de 2023. El análisis permitió establecer que “el 31 % de las renuncias VIS se explican por los cambios implementados por el Gobierno Nacional al programa Mi Casa Ya”, dijo el gremio.

                                                                                                                                  Lea también: En 2023 la DIAN recaudó un 13 % más en impuestos: ¿para qué se destina el dinero?

                                                                                                                                  No ad for you

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                                                                                                                                  Respecto a los factores asociados a Mi Casa Ya, “el 31 % de los hogares manifestaron haber renunciado por cambios asociados a la reducción del monto del subsidio, como consecuencia de la clasificación en el Sisbén. Por su parte, el 30 % de los hogares manifestaron haber renunciado por demoras en la asignación del subsidio, mientras que el 23 % lo hizo por demoras en el proceso de realización y publicación del resultado de la encuesta Sisbén IV”.

                                                                                                                                  Read more!
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                                                                                                                                  El líder gremial presentó cinco propuestas para la reactivación del sector:

                                                                                                                                  No ad for you

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                                                                                                                                  2. Eliminar el Sisbén como criterio de acceso al programa, teniendo en cuenta que es un trámite adicional que genera demoras.

                                                                                                                                  No ad for you

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                                                                                                                                  3. Retomar las coberturas a la tasa para VIS adicionales a las de Mi Casa Ya, así como las temporales de No VIS.

                                                                                                                                  4. Avanzar en procedimientos y reglamentación.

                                                                                                                                  5. Apostarle a la reactivación desde las regiones.

                                                                                                                                  No ad for you

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                                                                                                                                  💰📈💱 ¿Ya te enteraste de las últimas noticias económicas? Te invitamos a verlas en El Espectador.

                                                                                                                                  Foto de referencia. / Pixabay
                                                                                                                                  Foto: Pixabay
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                                                                                                                                  Lea también: “Nos espera un último incremento”: Petro sobre el precio de la gasolina

                                                                                                                                  El impacto también se refleja en la contracción de las iniciaciones, que durante 2023 cayeron 30,1 % en el segmento VIS y 22,6 % en la No VIS, “representando el inicio de obra de 49.906 unidades menos frente al 2022, que, además, son indicio de menos metros cuadrados en proceso de construcción y menor demanda de mano de obra para el 2024″, explicó Camacol.

                                                                                                                                  Read more!
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                                                                                                                                  ¿Por qué aumentaron los desistimientos?

                                                                                                                                  Otra de las preocupaciones del sector de la construcción es que en los últimos 12 meses 38.000 hogares han desistido de la compra de su vivienda, lo que representa un aumento de 72,7 % frente a 2022.

                                                                                                                                  Vale la pena mencionar que el 78,4 % de las unidades desistidas fueron VIS (29.800), con lo cual el segmento incrementó el volumen de renuncias en 109,4 %.

                                                                                                                                  En el último mes Camacol realizó un estudio a 1.929 proyectos que reportaron desistimientos en lo corrido de 2023. El análisis permitió establecer que “el 31 % de las renuncias VIS se explican por los cambios implementados por el Gobierno Nacional al programa Mi Casa Ya”, dijo el gremio.

                                                                                                                                  Lea también: En 2023 la DIAN recaudó un 13 % más en impuestos: ¿para qué se destina el dinero?

                                                                                                                                  No ad for you

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                                                                                                                                  Respecto a los factores asociados a Mi Casa Ya, “el 31 % de los hogares manifestaron haber renunciado por cambios asociados a la reducción del monto del subsidio, como consecuencia de la clasificación en el Sisbén. Por su parte, el 30 % de los hogares manifestaron haber renunciado por demoras en la asignación del subsidio, mientras que el 23 % lo hizo por demoras en el proceso de realización y publicación del resultado de la encuesta Sisbén IV”.

                                                                                                                                  Read more!
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                                                                                                                                  El líder gremial presentó cinco propuestas para la reactivación del sector:

                                                                                                                                  No ad for you

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                                                                                                                                  2. Eliminar el Sisbén como criterio de acceso al programa, teniendo en cuenta que es un trámite adicional que genera demoras.

                                                                                                                                  No ad for you

                                                                                                                                  “Es importante señalar que la revisión realizada por el Departamento Nacional de Planeación (DNP) generó cambios en la información y reclasificación de un gran número de hogares. Cerca de 236.867 hogares que previamente se encontraban en los rangos habilitados para acceder a Mi Casa Ya, ahora se encuentran en el subgrupo D21, con lo cual quedarían por fuera del programa”, dijo el gremio.

                                                                                                                                  3. Retomar las coberturas a la tasa para VIS adicionales a las de Mi Casa Ya, así como las temporales de No VIS.

                                                                                                                                  4. Avanzar en procedimientos y reglamentación.

                                                                                                                                  5. Apostarle a la reactivación desde las regiones.

                                                                                                                                  No ad for you

                                                                                                                                  Respecto a la agenda regional, según Camacol, “será fundamental avanzar en intervenciones desde la oferta, encaminadas a mejorar la gestión del suelo y optimizar los trámites de la cadena de urbanismo y construcción, así como intervenciones que permitan promover la demanda a través de políticas de vivienda más robustas desde lo local”.

                                                                                                                                  💰📈💱 ¿Ya te enteraste de las últimas noticias económicas? Te invitamos a verlas en El Espectador.

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