Mi Casa Ya ahora será preasignado: ¿cómo postularse al programa?

“No recibimos Mi Casa Ya”, es la información que muchos asesores de venta le dan a los interesados en comprar una vivienda VIS o VIP. El argumento es que los desembolsos no suelen ser ágiles, por lo que las constructoras experimentan inconvenientes para sus cierres financieros.

Esto ha sido un obstáculo para que miles de colombianos cumplan el sueño de tener casa propia, pues este tipo de negativas les impide acceder a beneficios como la concurrencia de subsidios, que hacen posible que los recursos que otorga el Gobierno se sumen a los de las cajas de compensación familiar.

Gracias a un cambio en el programa este problema estaría a punto de quedar en el pasado, ya que el Ministerio de Vivienda informó que el subsidio de Mi Casa Ya ahora será preasignado, es decir, los beneficiarios podrán reservar el desembolso hasta por 24 meses.

El anuncio lo dio la ministra Catalina Velasco en su visita al proyecto unifamiliares Uninorte, construido en el Valle del Cauca. Desde allí, la jefe de cartera detalló que las preasignaciones arrancarán en Buga, y luego en el resto del país.

“Hoy estamos iniciando las preasignaciones de vivienda en Buga gracias a dos colaboradores inmensos, Bancolombia y la constructora Valle Alto. Fueron ellos los que creyeron en la pre asignación de subsidios para vivienda VIP, que tienen un gran proyecto y que acompañaron a sus familias para que se postularan a la preasignación y ya 70 familias de este proyecto cuentan con la certeza que cuando se construya esta urbanización van a tener su subsidio de Mi Casa Ya. Esta es la nueva política de vivienda social del gobierno del presidente Petro” aseguró la ministra.

Otro de los beneficios asociados a la preasignación es la facilidad de acceso al crédito ya que, con esta garantía, los futuros compradores podrán solicitar montos menores de préstamo a los bancos.

¿Cómo postularse al programa?

Para solicitar la preasignación, los hogares interesados primero deberán postularse al programa de Mi Casa Ya. Esto lo pueden hacer en los establecimientos de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su preferencia.

Cuando se haga, deben informar que desean solicitar la preasignación del subsidio, así como cumplir los requisitos establecidos, que son:

1. Todos los miembros del hogar deben contar con un registro válido en Sisbén IV en una clasificación entre A1 y D20

2. Contar con aprobación vigente de crédito hipotecario o leasing habitacional

3. No ser propietarios de una vivienda en el territorio Nacional

4. No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiario, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015

Pasos para lograr la pre asignación del subsidio:

1. Postulación al programa Mi Casa Ya, en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, donde solicitará el crédito hipotecario o leasing habitacional
2. Verificación de requisitos por parte del establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, elegida por el hogar
3. Una vez el hogar presente los documentos solicitados al establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, se realizará el cargue de la documentación
4. El Ministerio revisará los documentos solicitados
5. Una vez los documentos cumplan los requerimientos establecidos, el Ministerio procederá a reservar un cupo de subsidio de la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda
6. Cuando la Vivienda de Interés Prioritario (VIP) que va a adquirir el hogar alcance un 70 % de avance de obra, la entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá cargar la carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional y el avalúo individual o tipo del inmueble
7. El Ministerio revisa los documentos y en caso de cumplir con los requerimientos establecidos, el estado del hogar avanza a “Solicitante – Cumple”
8. La entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá realizar la solicitud de asignación del subsidio a través de la plataforma administrada.
9. Por último, la asignación del subsidio se genera cuando Fonvivienda expide la Resolución de asignación del subsidio y el estado del hogar cambia a “Asignado”. Posterior a la asignación, el procedimiento sigue los pasos regulares de aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda del Mi Casa Ya

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“No recibimos Mi Casa Ya”, es la información que muchos asesores de venta le dan a los interesados en comprar una vivienda VIS o VIP. El argumento es que los desembolsos no suelen ser ágiles, por lo que las constructoras experimentan inconvenientes para sus cierres financieros.

Esto ha sido un obstáculo para que miles de colombianos cumplan el sueño de tener casa propia, pues este tipo de negativas les impide acceder a beneficios como la concurrencia de subsidios, que hacen posible que los recursos que otorga el Gobierno se sumen a los de las cajas de compensación familiar.

Gracias a un cambio en el programa este problema estaría a punto de quedar en el pasado, ya que el Ministerio de Vivienda informó que el subsidio de Mi Casa Ya ahora será preasignado, es decir, los beneficiarios podrán reservar el desembolso hasta por 24 meses.

El anuncio lo dio la ministra Catalina Velasco en su visita al proyecto unifamiliares Uninorte, construido en el Valle del Cauca. Desde allí, la jefe de cartera detalló que las preasignaciones arrancarán en Buga, y luego en el resto del país.

“Hoy estamos iniciando las preasignaciones de vivienda en Buga gracias a dos colaboradores inmensos, Bancolombia y la constructora Valle Alto. Fueron ellos los que creyeron en la pre asignación de subsidios para vivienda VIP, que tienen un gran proyecto y que acompañaron a sus familias para que se postularan a la preasignación y ya 70 familias de este proyecto cuentan con la certeza que cuando se construya esta urbanización van a tener su subsidio de Mi Casa Ya. Esta es la nueva política de vivienda social del gobierno del presidente Petro” aseguró la ministra.

Otro de los beneficios asociados a la preasignación es la facilidad de acceso al crédito ya que, con esta garantía, los futuros compradores podrán solicitar montos menores de préstamo a los bancos.

¿Cómo postularse al programa?

Para solicitar la preasignación, los hogares interesados primero deberán postularse al programa de Mi Casa Ya. Esto lo pueden hacer en los establecimientos de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su preferencia.

Cuando se haga, deben informar que desean solicitar la preasignación del subsidio, así como cumplir los requisitos establecidos, que son:

1. Todos los miembros del hogar deben contar con un registro válido en Sisbén IV en una clasificación entre A1 y D20

2. Contar con aprobación vigente de crédito hipotecario o leasing habitacional

3. No ser propietarios de una vivienda en el territorio Nacional

4. No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiario, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015

Pasos para lograr la pre asignación del subsidio:

1. Postulación al programa Mi Casa Ya, en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, donde solicitará el crédito hipotecario o leasing habitacional
2. Verificación de requisitos por parte del establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, elegida por el hogar
3. Una vez el hogar presente los documentos solicitados al establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, se realizará el cargue de la documentación
4. El Ministerio revisará los documentos solicitados
5. Una vez los documentos cumplan los requerimientos establecidos, el Ministerio procederá a reservar un cupo de subsidio de la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda
6. Cuando la Vivienda de Interés Prioritario (VIP) que va a adquirir el hogar alcance un 70 % de avance de obra, la entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá cargar la carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional y el avalúo individual o tipo del inmueble
7. El Ministerio revisa los documentos y en caso de cumplir con los requerimientos establecidos, el estado del hogar avanza a “Solicitante – Cumple”
8. La entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá realizar la solicitud de asignación del subsidio a través de la plataforma administrada.
9. Por último, la asignación del subsidio se genera cuando Fonvivienda expide la Resolución de asignación del subsidio y el estado del hogar cambia a “Asignado”. Posterior a la asignación, el procedimiento sigue los pasos regulares de aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda del Mi Casa Ya

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