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Este viernes 20 de octubre, el Ministerio de Vivienda informó que el programa de subsidios de Mi Casa Ya para la compra de Vivienda de Interés Prioritario (viviendas cuyo costo no podrá superar los 90 salarios mínimos) tendrá cambios a partir de 2024.
El próximo año se pondrá en marcha un esquema de preasignaciones, es decir, las familias deberán hacer una “reserva” del subsidio que les permitirá cerrar un negocio inmobiliario y comprar en preventa. Esta “reserva” tendrá una vigencia de hasta 24 meses después de tener la preasignación.
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De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, las familias deberán cumplir los siguientes requisitos:
- Deben tener un proyecto inmobiliario y etapa definida. Este proyecto de Vivienda de Interés Prioritario deberá estar terminado dentro del plazo de los 24 meses de vigencia de la preasignación (entre 205 y 2026).
- Cumplir con las condiciones del programa Mi Casa Ya durante la preasignación y la asignación.
Requisitos de Mi Casa Ya
A la fecha, el principal requisito para postularse a Mi Casa Ya es estar entre los grupos A1 y D20 de la Encuesta Sisbén IV. El monto del subsidio varía de acuerdo al grupo de la Encuesta Sisbén IV al que usted pertenezca:
📍 30 salarios mínimos a la cuota inicial: hogares entre los grupos A1 y C8 del Sisbén IV.
📍 20 salarios mínimos a la cuota inicial: hogares entre los grupos C9 y D20 del Sisbén IV.
De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, a todos los interesados en el subsidio se les asignará un puntaje, cuyo valor máximo será de 100 puntos. Este puntaje determinará el orden de asignación de subsidios.
Dicho puntaje tiene en cuenta la clasificación del interesado en la Encuesta Sisbén IV; si el proyecto está en zona rural o urbana; la categoría del municipio donde está ubicado el proyecto (categorías 5 y 6 reciben un mayor puntaje); si el proyecto es VIS o VIP (interés prioritario suma un mayor puntaje) y si el solicitante es víctima del conflicto armado interno.
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Así mismo, recibirán un mayor puntaje quienes estén dentro del enfoque diferencial definido por el Ministerio: mujeres cabeza de familia, trabajadoras del sector informal, madres comunitarias, personas de la tercera edad, miembros de comunidades étnicas, población en situación de discapacidad, integrantes de la fuerza pública (con asignación de retiro) y pensionados por invalidez.
¿Qué pasará con Mi Casa Ya en 2024?
El Prepuesto General de la Nación 2024, aprobado el pasado miércoles por el Congreso de la República, destinará $9,7 billones al sector vivienda. De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, este monto permitirá la entrega de 50.000 subsidios Mi Casa Ya el próximo año.
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“En 2024 seguiremos asignando con el requisito de Sisbén hasta el D20 y con avalúo, ya no del 85 % sino del 70 %, hasta agotar los recursos”, dijo Catalina Velasco, ministra de Vivienda.
Sobre el avalúo que menciona la ministra, cabe aclarar que actualmente el Ministerio de Vivienda solo está asignando subsidios a los proyectos que tengan un avance de obra igual o mayor al 85 %. A partir del próximo año, las familias interesadas en un subsidio de Mi Casa Ya podrán adelantar el proceso de asignación cuando el proyecto inmobiliario esté en un 70 % de avance.
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