Desde el año pasado, el Ministerio de Hacienda radicó en el Congreso un proyecto de ley con el cual se busca establecer límites al incremento del impuesto predial, así como brindar alternativas de pago a quienes se les dificulte cumplir con esta tributación.
La importancia de este proyecto, según lo manifestado por la cartera, radica en el proceso de actualización catastral que se adelanta en Colombia, especialmente en las zonas rurales.
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Resulta que hay predios que llevan décadas sin que se les actualice el avalúo catastral (algunos superan los 30 años), y durante todo este tiempo han venido pagando un impuesto predial con base en el mismo. Con la actualización, estos van a experimentar un incremento considerable y, por ende, el pago de un impuesto predial más alto.
Para evitar que un propietario termine pagando varios cientos o miles de veces de lo que está tributando en la actualidad, el Ministerio de Hacienda le ha propuesto al Congreso establecer unos límites para que la transición hacia esa nueva tributación sea más amigable con el bolsillo de los contribuyentes.
Para fijar los topes de los incrementos, el ministerio propuso el siguiente sistema de umbrales:
- Hasta el 50 % para inmuebles con avalúo catastral igual o menor a 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).
- Hasta el 100 % para inmuebles con avalúo catastral mayor a 135 SMMLV y menor o igual a 250 SMMLV.
- Hasta el 150 % para inmuebles con avalúo catastral mayor a 250 SMMLV y menor o igual a 350 SMMLV.
- Hasta el 200 % para inmuebles con avalúo catastral mayor a 350 SMMLV y menor o igual a 500 SMMLV.
- Hasta el 300 % para inmuebles con avalúo catastral sea mayor a 500 SMMLV.
“Este proyecto está dirigido a morigerar el impacto en el impuesto predial. Tenemos un avalúo de $2.000 billones y se recaudan $11 billones en impuesto predial. De esto depende la vida financiera de los municipios, ya que es su principal fuente de ingresos”, manifestó el ministro Ricardo Bonilla ante la Comisión Tercera de la Cámara de Representantes.
El ministro también detalló que este es un proyecto de ley que tiene una especial aplicación en la ruralidad colombiana, pues ciudades como Bogotá han logrado avanzar en la actualización catastral, de allí que del total que se recauda al año por este concepto, el 40 % es para la capital.
“Los municipios y los consejos municipales mantienen la función de determinar las tarifas. Este proyecto lo que hace es dar instrucciones sobre cómo manejar mejor las tarifas para que no tengamos el doble impacto de que se aumente el avalúo y las tarifas no puedan reaccionar. Los invito a acompañar esta ponencia y a que avancemos en el tema porque es un tema crucial para todos los colombianos”, concluyó el jefe de la cartera de Hacienda.
Puede seguir aquí la transmisión de la sesión de hoy:
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