La meta del Ministerio de Vivienda es entregar 75.000 subsidios de Mi Casa Ya para finales de 2023 en sus dos modalidades:
1. Subsidio a la cuota inicial.
2. Coberturas a la tasa de interés del crédito hipotecario.
Recientemente, el Ministerio de Vivienda dio a conocer la Resolución 0788 de 2023 que da mayor claridad sobre los criterios para acceder a los subsidios de Mi Casa Ya y sobre el puntaje que será tenido en cuenta en el orden de asignación.
El puntaje de Mi Casa Ya
De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, a todos los interesados en el subsidio se les asignará un puntaje, cuyo valor máximo será de 100 puntos.
En primer lugar, el puntaje tiene en cuenta la clasificación del interesado en la encuesta Sisbén IV. De la siguiente manera:
- Grupo A: 30 puntos.
- Grupo B: 25 puntos
- Grupo C: 15 puntos
- Grupo D: 10 puntos
Seguidamente, si el proyecto de vivienda nueva del interesado está en zona rural, sumará 20 puntos. Si está ubicado en zona urbana, no suma puntos.
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Ahora bien, el puntaje para la asignación del subsidio de Mi Casa Ya también tiene en cuenta la categoría del municipio donde está ubicado el proyecto:
- Municipios categoría 6 y 5: 20 puntos
- Municipios categoría 4 y 3: 15 puntos
- Municipios categoría 2 y 1: 10 puntos
- Municipios de categoría especial: cero puntos
En la misma línea, si el proyecto es de Vivienda de Interés Prioritario (cuyo costo no supera los 90 salarios mínimos), el interesado obtendrá 20 puntos. Si es Vivienda de Interés Social, cero puntos.
Así mismo, si el solicitante es víctima del conflicto armado interno tendrá cinco puntos adicionales y si esa persona pertenece al enfoque diferencial definido por el Minvivienda, tendrá otros cinco puntos.
¿Quiénes están incluidos en ese enfoque diferencial? Le contamos.
Enfoque diferencial de Mi Casa Ya
De acuerdo con la resolución del Ministerio de Vivienda, el enfoque diferencial está compuesto por:
Mujeres cabeza de familia, trabajadoras del sector informal, madres comunitarias, personas de la tercera edad, miembros de comunidades étnicas, población en situación de discapacidad, integrantes de la fuerza pública (con asignación de retiro) y pensionados por invalidez.
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Proceso de postulación
Estos son los pasos que se deben seguir, para aplicar al subsidio de vivienda del programa Mi Casa Ya:
1. Seleccionar la vivienda tipo VIS o VIP de su preferencia.
2. Acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de preferencia del hogar, para iniciar el proceso de compra de vivienda.
3. Estas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV, no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.
4. En caso de cumplir con estos requisitos, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
5. Estas entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda (www.minvivienda.gov.co).
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