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La venta de viviendas tuvo un impulso en octubre. Según las últimas cifras de Coordenada Urbana, de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en el décimo mes se vendieron 12.052 viviendas, un aumento de 11,01 % en comparación con septiembre, cuando se vendieron 10.856.
Ahora bien, la variación anual (comparando octubre de este año con el de 2023) muestra una disminución de 93 viviendas, ya que en ese entonces se habían vendido 12.145 viviendas.
Así fueron las ventas en octubre, por orden:
- Vivienda de Interés Social (VIS): 8.796.
- Vivienda de Interés Prioritario (VIP): 3.256.
En general, las cifras continúan lejos de lo logrado en años anteriores.
| Octubre de cada año | Cantidad de viviendas vendidas |
|---|---|
| 2014 | 15.799 |
| 2015 | 14.869 |
| 2016 | 15.510 |
| 2017 | 13.154 |
| 2018 | 14.628 |
| 2019 | 16.334 |
| 2020 | 23.244 |
| 2021 | 21.255 |
| 2022 | 16.008 |
| 2023 | 12.145 |
| 2024 | 12.052 |
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Ventas de vivienda en lo corrido del año
Según las últimas cifras de Camacol, se han vendido 121.282 viviendas en lo que va de 2024, a corte de octubre. Esto equivale a un ligero aumento de 0,7 % en comparación con el mismo periodo del año pasado.
Sin embargo, al comparar el periodo de noviembre de 2023 a octubre de 2024 con el mismo periodo de 2022 a 2023, se evidencia una disminución de 3,9 % en las ventas, pasando de 150.290 a 144.375 unidades vendidas.
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¿Cuáles son las propuestas para levantar al sector?
Durante el Congreso Colombiano de la Construcción, el presidente del gremio, Guillermo Herrera, destacó la necesidad de asegurar los 50.000 subsidios de Mi Casa Ya, que forman parte de los 200.000 previstos en el Plan Nacional de Desarrollo; un apoyo esencial para la política social y el crecimiento del sector.
Por otro lado, el dirigente gremial subrayó la importancia de los programas regionales de vivienda, que movilizarán cerca de $17 billones en inversiones, con un aporte de $2 billones de los municipios. Este enfoque es crucial para el desarrollo local y la recuperación económica.
Por otro lado, se enfatizó la necesidad de buscar nuevas fuentes de financiación para la construcción de vivienda de interés social (VIS) y gestionar oportunamente las coberturas a la tasa de interés para no afectar los créditos hipotecarios y las entregas de vivienda.
Herrera señaló que la oferta de 167.000 viviendas, de las cuales 103.000 son VIS, ha sido clave para contrarrestar la pérdida de empleo en el sector, que emplea a 1,5 millones de colombianos.
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Licencias de construcción en septiembre: el peor en cinco años
De acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), las licencias de construcción aumentaron de agosto a septiembre, pasando de 1,72 millones de metros cuadrados a 1,89 millones m².
Sin embargo, las cifras de licencias siguen en una mala racha. El informe muestra que los 1,89 millones de m² de septiembre son el nivel más bajo de los últimos cinco años. Esta cifra ha disminuido desde 2022, cuando se alcanzaron 3 millones de m² de área total licenciada, y luego 2,06 millones de m² en 2023. Mientras tanto, en septiembre 2019 se lograron 1,9 millones de m² de área licenciada.
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