Entre enero y mayo de 2024 las ventas de vivienda registraron una caída de 14 % frente al mismo periodo del año anterior, según el informe Coordenada Urbana, de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). El gremio señala que aunque el deterioro no se ha acelerado, los indicadores de comercialización siguen siendo bajos.
En los cinco primeros meses del año se registraron preventas por $15,46 billones, una cifra menor a la registrada en el mismo periodo de 2023 ($17,35 billones) y 2022 ($27,25 billones). El mercado registra una contracción del 10,9 % frente a 2023.
El valor de las ventas de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) creció 58,8 %, $299.704 millones entre enero y mayo de 2024, pero todo el resto del segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) y No VIS registraron una caída de $2,19 billones.
La construcción de nuevas viviendas también registra números rojos, específicamente, un -11,2 % a mayo. Por segmentos, la VIS creció 1 % por una variación de cerca de 4.237 unidades iniciadas en el segmento de hasta 90 salarios mínimos, es decir, vivienda VIP. El presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera, aseguró que el repunte se explica por los incentivos que ha generado el Gobierno.
📢 COMUNICADO DE PRENSA
— Camacol Colombia (@CamacolColombia) June 20, 2024
En mayo las ventas de vivienda mantienen tendencia a la baja; sector aguarda medidas de reactivación
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“El comportamiento comercial de la VIP es destacable, pero su volumen de ventas está lejos de compensar las caídas generales del mercado, y, por lo tanto, no se puede hablar de una reactivación sustentada en la Vivienda de Interés Prioritario. (...) El crecimiento en las ventas VIP para el año corrido fue del 52,7 %, que en unidades representa 2.259 viviendas adicionales frente al mismo periodo del 2023. Para poner en contexto el dato, en los últimos doce meses la reducción en el tamaño del mercado ha sido de 49.124 viviendas”, dijo el presidente.
El sector pide medidas para la reactivación económica
El gremio aseguró que el mercado está preparado para generar las obras que se requieren para la reactivación, pero que hace falta “gestionar los recursos para mantener la operación de la actual política de vivienda y generar impulsos adicionales a la demanda”.
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En este escenario, el gremio dijo que está “preocupado” por la disponibilidad de recursos para financiar los subsidios anunciados para el programa Mi Casa Ya en 2024 y en 2025. La Cámara sostiene que en 2024 fueron anunciados 50.000 cupos para subsidios de vivienda de entre 20 y 30 salarios mínimos y una cobertura a la tasa de interés, pero cuestiona que si bien están asegurados los recursos para los subsidios, solo hay disponibles 33.000 coberturas a la tasa de interés, comprometiendo “el desembolso de 17.000 subsidios”.
El gremio afirma que a la fecha se habrían asignado casi 22.000 de las 33.000 coberturas disponibles, por eso advierte que si no se realiza el trámite de las coberturas faltantes, los subsidios se estarían agotando a mediados de agosto de este año.
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