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                                                                                                                                El mercado de alquileres según la economía infantil de izquierda y derecha

                                                                                                                                Difícil imaginar una actividad como el alquiler de vivienda, tan fundamental para el bienestar de la gente pero, desgraciadamente, tan mal regulada con ideologías simplistas.

                                                                                                                                PUBLICIDAD

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                                                                                                                                - ¿Cuánto pagamos por el cole?

                                                                                                                                - No, no pagamos nada. Tu padre y yo pagamos impuestos y con eso tenemos sanidad y educación públicas para que todos los niños y niñas tengan acceso a una escuela

                                                                                                                                - Y entonces, ¿por qué hay que pagar por las casas?

                                                                                                                                Esa lógica bastó para que Belarra relanzara su propuesta de “sacar las casas del negocio, sacarlas del mercado. Hay que garantizar el derecho a la vivienda como el derecho humano que es. Las casas son para vivir”. De allí derivó condiciones para mantener el apoyo al gobierno de Pedro Sánchez. “Van a tener que romper relaciones comerciales con Israel y van a tener que bajar los alquileres por ley y terminar con la especulación de la vivienda”.

                                                                                                                                Read more!
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                                                                                                                                Hace 35 años hice para Fedelonjas un trabajo sobre el mercado de alquileres en Bogotá. Revisé la entonces incipiente literatura sobre las razones para intervenirlo. Al argumentar que se justificaba regular los ajustes del alquiler, un asistente al foro, el experto en temas urbanos y futuro alcalde Enrique Peñalosa se molestó. Me dijo algo como “no pensé que usted fuera de izquierda”. Para él, como para muchos economistas, en uno de los mercados más alejados de la típica situación de monopolio, cualquier regulación resultaba ineficiente: el equilibrio sería espontáneo por la interacción entre oferta y demanda. El “control de alquileres de segunda generación” que supone competencia sólo antes de firmar el contrato pero creciente monopolio del arrendador sobre el inquilino que se acostumbra e integra al vecindario ya es común en economía urbana y ha sido adoptado en muchos países. Pero no sirve para el turismo.

                                                                                                                                Read more!

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                                                                                                                                PUBLICIDAD

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                                                                                                                                No ad for you

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                                                                                                                                El Armadillo acaba de publicar un trabajo sobre “el turismo que le cambia la cara a Medellín” digno de ser imitado por su contenido y su forma. A nadie en su sano juicio se le ocurriría, después de leerlo, de jugar con sus despampanantes gráficas y de reflexionar con tan variados testimonios, sugerir cómo controlar alquileres o regular Airbnb apoyándose en una charla económica con su hija de cuatro años.

                                                                                                                                No ad for you

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                                                                                                                                PUBLICIDAD

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                                                                                                                                - ¿Cuánto pagamos por el cole?

                                                                                                                                - No, no pagamos nada. Tu padre y yo pagamos impuestos y con eso tenemos sanidad y educación públicas para que todos los niños y niñas tengan acceso a una escuela

                                                                                                                                - Y entonces, ¿por qué hay que pagar por las casas?

                                                                                                                                Esa lógica bastó para que Belarra relanzara su propuesta de “sacar las casas del negocio, sacarlas del mercado. Hay que garantizar el derecho a la vivienda como el derecho humano que es. Las casas son para vivir”. De allí derivó condiciones para mantener el apoyo al gobierno de Pedro Sánchez. “Van a tener que romper relaciones comerciales con Israel y van a tener que bajar los alquileres por ley y terminar con la especulación de la vivienda”.

                                                                                                                                Read more!
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                                                                                                                                Hace 35 años hice para Fedelonjas un trabajo sobre el mercado de alquileres en Bogotá. Revisé la entonces incipiente literatura sobre las razones para intervenirlo. Al argumentar que se justificaba regular los ajustes del alquiler, un asistente al foro, el experto en temas urbanos y futuro alcalde Enrique Peñalosa se molestó. Me dijo algo como “no pensé que usted fuera de izquierda”. Para él, como para muchos economistas, en uno de los mercados más alejados de la típica situación de monopolio, cualquier regulación resultaba ineficiente: el equilibrio sería espontáneo por la interacción entre oferta y demanda. El “control de alquileres de segunda generación” que supone competencia sólo antes de firmar el contrato pero creciente monopolio del arrendador sobre el inquilino que se acostumbra e integra al vecindario ya es común en economía urbana y ha sido adoptado en muchos países. Pero no sirve para el turismo.

                                                                                                                                Read more!

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                                                                                                                                PUBLICIDAD

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                                                                                                                                No ad for you

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                                                                                                                                El Armadillo acaba de publicar un trabajo sobre “el turismo que le cambia la cara a Medellín” digno de ser imitado por su contenido y su forma. A nadie en su sano juicio se le ocurriría, después de leerlo, de jugar con sus despampanantes gráficas y de reflexionar con tan variados testimonios, sugerir cómo controlar alquileres o regular Airbnb apoyándose en una charla económica con su hija de cuatro años.

                                                                                                                                No ad for you

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