Reconversión hotelera: transformando hoteles en icónicos destinos de lujo
Establece un nuevo referente para los complejos turísticos de lujo con servicios todo incluido a nivel mundial y actúa como un catalizador para el desarrollo de destinos turísticos.
El turismo de lujo está experimentando un auge sin precedentes a nivel global, impulsado por la creciente demanda de experiencias exclusivas y personalizadas. Un estudio de la consultora Mordor Intelligence destaca esta tendencia en crecimiento, proyectando que el mercado de hoteles de lujo, valorado en 107,77 mil millones de dólares para el presente año y se expandirá hasta alcanzar los 157,59 mil millones de dólares para el 2029.
Esto refleja no solo una recuperación del sector, sino también un cambio en las preferencias de los consumidores, quienes buscan cada vez más el confort, la exclusividad y las experiencias inmersivas que solo se pueden tener en este tipo de resorts.
Una de las estrategias del sector con la que se ha logrado mayor presencia de resorts de lujo en diferentes destinos latinoamericanos es mediante la reconversión hotelera. Para Hyatt Inclusive Collection, cadena con 20 años de experiencia en el sector, esta práctica permite una rápida expansión en nuevas áreas geográficas, mercados y destinos turísticos, capitalizando la infraestructura y los recursos ya disponibles. “Al optar por esta vía, se promueve el desarrollo de experiencias de lujo excepcionales, evitando el elevado costo financiero que implica la edificación de nuevas infraestructuras desde sus cimientos”, explica Antonio Fungairino Head of Development, Americas de Inclusive Collection.
Algunos de los factores que se consideran para evaluar si un hotel es adecuado para una reconversión es su ubicación, es relevante que esté en un destino en el que se puedan crear experiencias diferenciales, que cuente con una cultura, paisajes y gastronomía atractiva. Además, es importante que el destino cuente con buena conexión aérea. Por otro lado, un aspecto necesario es que la infraestructura tenga potencial de diseño. “Hay casos donde el activo ya existe y solo necesita renovaciones y mejoras cosméticas, y en otros casos hay que comenzar con un nuevo desarrollo, pero es importante que esté basado en una infraestructura con gran potencial. En los dos casos la carga financiera es menor a la que se requiere la construcción de nuevas instalaciones, y esto influye notablemente en el crecimiento y rentabilidad sostenida del proyecto”, agrega Fungairino.
👀🌎📄 (Lea también: Tres hoteles de Colombia están entre los mejores de Sudamérica)
La reconversión muestra cómo la planificación estratégica y la innovación pueden dar nueva vida a propiedades abandonadas. Esta transformación establece un nuevo referente para los complejos turísticos de lujo con servicios incluidos a nivel mundial, y actúa como catalizador para el desarrollo de destinos turísticos, al generar un impacto positivo en la economía local, creando nuevos empleos y actividad comercial en las comunidades cercanas.
“Esta es una estrategia que hemos catalogado como una historia de éxito. Actualmente, contamos 10 marcas que suman 120 resorts, de los cuales 89 han sido de establecimientos con previo funcionamiento, lo que traduce que el 75 % del portafolio de Hyatt Inclusive Collection está constituido por exitosas conversiones”, concluye Antonio Fungairino.
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El turismo de lujo está experimentando un auge sin precedentes a nivel global, impulsado por la creciente demanda de experiencias exclusivas y personalizadas. Un estudio de la consultora Mordor Intelligence destaca esta tendencia en crecimiento, proyectando que el mercado de hoteles de lujo, valorado en 107,77 mil millones de dólares para el presente año y se expandirá hasta alcanzar los 157,59 mil millones de dólares para el 2029.
Esto refleja no solo una recuperación del sector, sino también un cambio en las preferencias de los consumidores, quienes buscan cada vez más el confort, la exclusividad y las experiencias inmersivas que solo se pueden tener en este tipo de resorts.
Una de las estrategias del sector con la que se ha logrado mayor presencia de resorts de lujo en diferentes destinos latinoamericanos es mediante la reconversión hotelera. Para Hyatt Inclusive Collection, cadena con 20 años de experiencia en el sector, esta práctica permite una rápida expansión en nuevas áreas geográficas, mercados y destinos turísticos, capitalizando la infraestructura y los recursos ya disponibles. “Al optar por esta vía, se promueve el desarrollo de experiencias de lujo excepcionales, evitando el elevado costo financiero que implica la edificación de nuevas infraestructuras desde sus cimientos”, explica Antonio Fungairino Head of Development, Americas de Inclusive Collection.
Algunos de los factores que se consideran para evaluar si un hotel es adecuado para una reconversión es su ubicación, es relevante que esté en un destino en el que se puedan crear experiencias diferenciales, que cuente con una cultura, paisajes y gastronomía atractiva. Además, es importante que el destino cuente con buena conexión aérea. Por otro lado, un aspecto necesario es que la infraestructura tenga potencial de diseño. “Hay casos donde el activo ya existe y solo necesita renovaciones y mejoras cosméticas, y en otros casos hay que comenzar con un nuevo desarrollo, pero es importante que esté basado en una infraestructura con gran potencial. En los dos casos la carga financiera es menor a la que se requiere la construcción de nuevas instalaciones, y esto influye notablemente en el crecimiento y rentabilidad sostenida del proyecto”, agrega Fungairino.
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La reconversión muestra cómo la planificación estratégica y la innovación pueden dar nueva vida a propiedades abandonadas. Esta transformación establece un nuevo referente para los complejos turísticos de lujo con servicios incluidos a nivel mundial, y actúa como catalizador para el desarrollo de destinos turísticos, al generar un impacto positivo en la economía local, creando nuevos empleos y actividad comercial en las comunidades cercanas.
“Esta es una estrategia que hemos catalogado como una historia de éxito. Actualmente, contamos 10 marcas que suman 120 resorts, de los cuales 89 han sido de establecimientos con previo funcionamiento, lo que traduce que el 75 % del portafolio de Hyatt Inclusive Collection está constituido por exitosas conversiones”, concluye Antonio Fungairino.
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